Dewaele Vastgoedgroep opent nu ook kantoor in de Kempen Kasterlee : Carl en dochter Lenie Buyens

Dewaele Vastgoedgroep opent zijn eerste kantoor in de Kempen. “Met een nieuwe vestiging in Kasterlee zijn we trots dat we nu ook in die zeer gevarieerde en dynamische regio actief zullen zijn”, zegt CEO Sofie Spriet.

Om het nieuwe kantoor te runnen en klanten van het juiste advies te voorzien, rekent de grootste onafhankelijke makelaar van het land zoals steeds op ervaren en erkende vastgoedmakelaars die de regio door en door kennen: Carl Buyens (58) en zijn dochter Lenie (29). “We zijn trots dat Dewaele onze droom helpt waarmaken.”

Vastgoedgroep Dewaele bestaat 40 jaar en dat mag gevierd worden. Met een nieuw kantoor bijvoorbeeld. Begonnen in 1984 met één kantoor in Brugge, opent het familiebedrijf in Kasterlee vandaag zijn 50e kantoor.

“We zijn heel trots onze expertise nu ook in de Kempen te kunnen inzetten met een nieuw kantoor. Vanuit Kasterlee, in het hart van de Kempen, slaan we de brug met onze zestien vastgoedkantoren in de provincies Antwerpen en Limburg. In tegenstelling tot de evolutie die banken en verzekeraars maken - fysieke vestigingen sluiten en de klant steeds vaker enkel toegang geven tot online hulp - geloven wij nóg meer in lokale verankering onder de vorm van fysieke ontmoetingsplaatsen dicht bij onze klanten.” Sofie Spriet, CEO van Dewaele

Droom waarmaken

Het nieuwe kantoor komt in handen van een ervaren duo voor wie de huizenmarkt in de regio geen geheimen heeft. Carl Buyens, landmeter en vastgoedmakelaar van opleiding, bouwde sinds eind jaren 90 eigen vastgoedkantoren uit in Herentals, Lier, Nijlen en Mol. In 2019 heeft hij zijn zaak verkocht en was hij nadien aan de slag als onafhankelijk vastgoedexpert in de Kempen.

De liefde voor het vastgoed deelt hij met zijn dochter, met wie hij het nieuwe kantoor van Dewaele zal runnen. Lenie Buyens, master in management, was sinds 2020 aan de slag als vastgoedmakelaar en nieuwbouwspecialist bij een toonaangevend vastgoedkantoor in de Kempen. 

“Het DNA en de waarden van Carl en Lenie passen perfect in onze bedrijfscultuur: twee doorwinterde teamspelers die niet focussen op de deal maar op de juiste match tussen klant en hun aanbod. Ze zijn net als al onze makelaars erkend door het BIV en hebben hun expertise bewezen.” Sofie Spriet, CEO van Dewaele

“Dewaele zorgt ervoor dat we onze droom kunnen waarmaken: samen een vastgoedkantoor opstarten. Dankzij Dewaele is alles in een stroomversnelling gekomen. Wij hoeven niet van nul te beginnen, maar kunnen bouwen op de ervaring en expertise van 300 collega’s. Door deel uit te maken van zo’n sterke groep en alle nodige tools, kunnen wij ons focussen op wat voor ons echt telt: de juiste koper matchen met het juiste pand.” Carl Buyens, makelaar van Dewaele

Meer nieuwe bewoners 

Dewaele gelooft in de opmerkelijke dynamiek die de Kempen kenmerkt. Dankzij de strategische ligging, met de E34 en E313 als levensaders en de Noord-Zuidverbinding als centrale as, heeft de regio de afgelopen decennia een hele transformatie ondergaan. Waar ooit voornamelijk industrie en landbouw de economie domineerden, kent de regio nu een zeer gevarieerd bedrijfsleven dat voor een brede waaier aan werkgelegenheden zorgt. 

“Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, van fiets- en wandelroutes tot evenementen. Deze aantrekkelijke combinatie trekt zowel nieuwe bedrijven als nieuwe bewoners aan. Het woonaanbod in de Kempen is zeer divers. Van ruime vrijstaande woningen in traditionele dorpen tot moderne appartementencomplexen in de Kempische steden. De aanwezigheid van de Europese school in Mol trekt ook expats aan, terwijl de goede treinverbindingen vanuit steden als Geel, Herentals en Turnhout populair zijn bij pendelaars naar Antwerpen en Brussel.” Carl Buyens, makelaar van Dewaele

Grote verschillen in prijzen

De toenemende vraag naar vastgoed heeft in de Kempen geleid tot een stijging van de prijzen, vooral voor energiezuinige en instapklare woningen.

“Hoewel de prijzen in de Kempen hoger liggen dan in de meer oostelijk gelegen regio's, zijn er nog steeds mogelijkheden om te onderhandelen, vooral bij woningen die een renovatie vereisen. De prijsverschillen tussen gemeenten onderling kunnen wel aanzienlijk zijn. Zo kent Kasterlee bijvoorbeeld een hogere gemiddelde vastgoedprijs dan de gemeente Olen en zal men in Herentals aanzienlijk meer betalen voor een perceel bouwgrond dan in Mol. De dynamische vastgoedmarkt in de Kempen vereist een gedegen kennis van de lokale situatie om een correcte waardebepaling te krijgen en succesvol te kopen of te verkopen.” Carl Buyens, makelaar van Dewaele

Verdubbeld sinds 2019

Met 50 kantoren in Vlaanderen en Brussel is Dewaele de grootste onafhankelijke vastgoedmakelaar van België. Sinds 2019 is het netwerk verdubbeld in omvang. De expansie vond vooral plaats in de provincies Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant. 

"Wij zijn en blijven ervan overtuigd dat je pas een echte levenslange partner in wonen en ondernemen kan zijn als je verankerd bent over gans Vlaanderen en Brussel. Daarom dat we ook verheugd zijn nu in de Kempen voet aan de grond te zetten met mensen die één zijn met onze filosofie. We blijven daarnaast volop gesprekken voeren en nieuwe opportuniteiten onderzoeken.” Sofie Spriet, CEO van Dewaele